为加强国有资产招租使用管理，根据《中华人民共和国民法典》和国有资产管理法律法规，现将招租事宜公告如下：
一、批准文件：册财资〔**〕**号
二、标的物名称：册亨县福水安置点福1-7商业门面招租公告
三、标的情况简介
标的名称 | 使用面积 | 招租单位 | 租赁期限（年） | 起租价（元） | 竞价幅度(元） | 竞价保证金（元） |
册亨县福水安置点福1-7商业门面招租 | **.**㎡ | 册亨县(略) | 3 | **.** | ** | ** |
（注：该起租价不作为3年合计价，每年使用租金按递增基数和递增比例计算。）
四、招租单位：册亨县(略)
五、标的展示
本次招租门面展示时间为** 年** 月** 日至** 年** 月5 日工作日上班时间（9:**-**:**），意向竞租人可对标的物进行现场踏勘，展示地点：(略)-福水安置点,以现场踏勘现状为准。
联 系 人：韦女士
联系电话：(略)
六、资格要求
中华人民共(略)、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞租。
七、经营范围及用途限制
承租人必须依法依规进行经营活动，不得从事国家禁止经营的危险物品、易燃易爆物品、淫秽物品、赌博等和不得经营饮食类、噪音污染类。
八、参与竞价应当办理的手续
（一）注册登录
1.未注册账号的：尚未注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（贵州省公共资源交易统一注册平台）（https://ggzy.(略)/gfmweb/?systemId=**c7b**a8cfff**a8df8bba**fc/login）点击“注册新用户”进行信息入库注册
2.已注册账号的：已注册入库的交易主体请登陆全国公共资源交易平台（贵州省.黔西南州）门户网站（https://ggzyjy.(略)/）“用户登录→政采及其他交易平台（新）”。
（二）操作流程
详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔西南州）门户网站（https://ggzyjy.(略)/）“下载中心→竞买人、自然人操作手册”；
咨询电话
1.信息入库咨询电话(略)（交易受理科），信息入库核验通过后，方可办理CA数字证书（自然人不需要办理CA数字证书）。
2.办理CA数字证书咨询电话（贵州CA：(略)、深圳CA：(略)），办理成功后即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔西南州）按需开展业务。
其他
本项目不接受线下竞买申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行申请报名、网上竞价、资料获取等情形的，后果自行承担。
九、竞租报名时间、地点
（一）报名时间：** 年** 月** 日9 时至** 年** 月6日** 时截止，网上报名全天**小时均可进行。
（二）报名地点：(略)（贵州省黔西南州V7.0）
http://**.**.**.**:**/TPBidder/memberLogin
（三）网上报名操作方法详见以下链接阅读操作手册（业务咨询电话：(略)-(略)）
https://ggzyjy.(略)/xzzx_**/**/t(略)_(略).html
十、保证金交纳和退还
（一）交纳时间：意向竞租人须于** 年** 月** 日9 时至** 年** 月6 日**时前足额交纳保证金至黔西南州公共资源交易中心指定账户。（温馨提示：意向竞租人使用在贵州省统一注册平台登记的本人银行卡账户一次性足额交纳保证金）
户名：黔西南州公共资源交易中心
开户行：(略)黔西南分行
账号：0(略)**
行号：3(略)
（二）转账注意事项
1.保证金采用随机码方式交纳。
2.随机码获取：意向竞租人在交易系统报名成功后，系统自动生成随机码。
3.转账方式支持银行柜台转账，网银转账。
4.意向竞租人汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码；填写随机码要求：必须是连续、完整、清晰可见的（不能填写特殊字符如“”或其他不是正常的汉字或者文字）。（如不清楚如何填写，建议前往银行柜台咨询）
6.未竞得人保证金的退还：交易结束后由出让单位向黔西南州公共资源交易中心发起退还指令，黔西南州公共资源交易中心在收到出让单位保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。
7.竞得人保证金的退还：签订《门面租赁合同》后，由出让单位向黔西南州公共资源交易中心发起退还指令，黔西南州公共资源交易中心在收到出让单位保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。
十一、网上竞价时间、规则
（一）在交易系统成功进行网上报名并交纳保证金后，可进行网上报价和查看当前最高报价，意向竞租人无需到现场办理。网上竞价在竞价期限内采用起始价加增价幅度正整数递增报价，后一报价应高于前一报价，竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。
（二）自由竞价时间：** 年** 月6 日** 时至** 时。自由竞价时间为**分钟；在自由竞价截止后5分钟内，有竞价人报价，系统自动延长竞价时间5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
十二、注意事项
（一）以自然人身份租赁的，签订《门面租赁合同》时，需提供身份证复印件。
（二）以企业身份租赁的，签订《门面租赁合同》时，需提供统一社会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章。
（三）意向竞租人成功报名，即视为完全理解和认可公告内容。
（四）意向竞租人在参加网上竞价时应事先对标的实地踏勘，仔细了解标的物，并严肃、谨慎地作出报价行为。一经报价，不得撤销、反悔，即承认一切标的现状；意向竞租人网上竞价结束后反悔或不承认报价事实的，招租人不予退还保证金并按《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》(发改法规〔**〕**号)的通知要求，纳入失信主体信息记录，列入联合惩戒名单。
（五）本次网上竞价的时间均以黔西南州公共资源交易中心服务器时间为准。
（六）为确保本次交易顺利进行，意向竞租人在参与网上竞价期间，自行确保自身软硬件配备和网络正常，如自身的硬件发生故障或断网、断电等情形，均由意向竞租人自身承担一切后果。
十三、特别约定：
（一）该门面以现状招租，招租单位不对门面进行装修、整理。
（二）承租人在租赁期内对门面进行装修、维修和水电安装等，必须经招租单位书面同意，并且不得破坏门面主体结构。否则，一切后果由承租人承担。门面装修、维修和水电安装等费用均由承租人自行承担。
（三）门面租赁产生的税费由招租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。
（四）承租方在租赁期内，装修不得破坏门面主体结构，租赁区域内外招牌、广告等必须按有关部门的要求和规定执行，所产生的一切费用由承租人自行承担。招租期满后，门面所有装修不能拆除（地板、门窗等）都归出租人所有，对原承租人的装修费用不作任何补偿。
（五）门面租赁产生的税费由出租方缴纳（门面租赁税已含在租金中），租赁期间因经营产生的一切税费由承租人自行负担，并按相关法律法规及时缴纳。
（六）承租人在租赁期间未经出租人许可不准擅自转租和退租，如果违反，出租人有权收回门面，且不退还剩余租金和门面使用保证金。若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造或要求重新改变用途时，出租人有权限时收回门面，且只退还承租人剩余租金和门面使用保证金，不另外补偿。
（七）本次招租的门面不得从事易燃、易爆、化学危险品及国家规定禁止的行业。
（八）在承租期内，门面所有安全由承租人自行负责。
（九）承租人竞得后须交纳门面使用保证金(略)，租赁期满后，若门面完好无损且无任何欠费情况，门面使用保证金全额退还给承租人（不计利息）
（十）承租人竞标成功后交付价款、签(略)或街道办管理制度。
（十一）租金分年收取，第一年租金承租人应在在公示期内付清价款，并与出租人签订《门面租赁合同》。此后分年度缴纳租金，租金一年一付，在上一年度租期结束前**工作日交清下年度租金，方可续租。
十四、其他约定：
（一）本标的租期为3 年，第一年为成交价，租赁期限竞得人需按成交价逐年2% 递增交纳。3 年租赁期限满后，招租单位有权重新进行公开招租。
（二）承租人须在成交公告公示期截止后3个工作日内一次性付清成交价款和门面使用保证金(略)至册亨县(略)指定账户，不按期交付成交价款及房屋使用保证金的，视为违约，取消竞得资格，并一律不退还竞价保证金，招租人有权重新组织招租。
十五、本公告所有解释权归册亨县(略)，公告未尽事宜，详见《门面租赁合同》，本招租公告和双方签订的门面租赁合同均为《中华人民共和国民法典》规定的合同组成部分，具有相同法律效应。
册亨县(略)
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