湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院关于变卖

贵州省修文县灿瑾雅苑楼盘商铺的公告

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院将于**年6月**日**时至**年8月9日**时止（延时除外）在湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院执行款专户，法院主页网址：(略)/**/** ），现公告如下：

一、变卖标的：位于贵州省修文县龙场镇城南村境内的“灿瑾雅苑”楼盘5＃6＃7＃楼栋1单元2层1-2-**商铺，未办理不动产证，面积**.**平方米，用途商业。

变卖价：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年5月**日起至**年6月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，本次变卖不组织看样，可自行前往了解、查勘。

咨询联系方式：(略)-(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报告用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（(略)），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照税收法律法规规定由交易双方各自缴纳相应的税（费）。被执行人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、企业所得税、个人所得税等税费，买受人缴纳契税、印花税等税费。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳。

1、付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院执行款专户，开户银行：(略)湘西万溶江支行，账号：(略)0(略)）

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院

二0二三年五月二十四