贵阳市花溪区人民法院拍卖关于贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目C区9（贵阳国际中心3号）栋1单元4层4号
的变卖公告
贵阳市花溪区人民法院将于**年7月**日**时至**年9月**日**时止（延时除外）在贵阳市花溪区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：贵阳市花溪区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).sfHead.3.cSJyVM,）现公告如下：
一、变卖标的：贵阳市南明区花果园彭家湾花果园项目C区9（贵阳国际中心3号）栋1单元4层4号房屋（不动产权证明号：贵阳市Y(略)，面积：**.**㎡）。【详情请向相关产管理部门咨询、自行下载查阅询价报告（或评估报告、议价结果）以及实体看样】。
变卖价：(略)（预缴款），保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
三、咨询、展示看样的时间与方式：变卖标的地址已在公告中确认，需看样的请联系看样联系人（(略)，联系电话：(略)），请参考评估报告房屋照片，也可自行前往标的物所在地看样。以实地看样为准！！
四、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地查看标的所在地环境、交通状况等，未看样的竞买人视为对本变卖标的以及所在地相关环境的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买卖产生税费由买受人与出卖人【房屋所有权人】按照国家法律规定各自承担，但由买受人预先缴纳后，凭税务部门相关缴纳票证至人民法院办理退税事宜。拍卖成交后，在接到人民法院通知至不动产登记部门办理过户事宜时起，**个工作日内缴纳相关税费后，凭缴纳税费相应票据至人民法院办理退税事宜。如超过**个工作日未缴纳相应税费且未将缴纳税费相应票据提交人民法院，则视为买受人自愿自行承担所有一切税费【包括出卖人应承担部分】，人民法院不再办理退税相关事宜。【非因买受人原因导致超期除外】）的规定由双方各自承担。竞买前请认真咨询相关机构。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日**:**时前与本院联系。
本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、本标的物的权利限制情况：
1.查封：有查封，本院首封。
2.抵押：无。
3. 房屋有租赁，具体信息请咨询辅拍机构。
十二、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十三、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
开户名称：贵阳市花溪区人民法院
开户银行：交通银行贵州省分行营业部
账号：(略)(略)**
2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请将卖人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十五、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
贵州省贵阳市花溪区人民法院
**年7月7日
