贵州省黔西市人民法院关于变卖
黔西市城关镇黔金路**号一栋商住用房的变卖公告
贵州省黔西市人民法院将于**年9月2日**时至**年**月1日**时止（延时除外）在黔西市人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：黔西市人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/09），现公告如下：
一、变卖标的：黔西市城关镇黔金路**号一栋商住用房，黔西房权证城关镇字第(略)号。黔西市城关镇黔金路**号的一栋商住用房（已办理产权证房屋建筑面积**.**平方米，未办理产权证房屋建筑面积**.**平方米，土地使用权面积为**平方米），估价对象总层数为5层，估价对象于**年建成，建筑结构为砖混结构。该房屋第一层商业，第二层以上均是住宅，第一层至第四层房屋目前均处于出租状况，第一层出租实际用途为经营药业，第二至第四层出租均实际用于居住，第五层目前均处于空置状态。该房屋所在楼栋外墙面贴瓷砖。第一层房屋室内装修部分为承租方自行装修，房屋室内地面铺设地板砖，内墙面刮瓷粉刷乳胶漆，顶面为塑料板吊顶。第二层至第五层室内情况：客厅内部分地面铺设地板砖、部分地面铺设木地板，内墙面均刮瓷粉刷乳胶漆，部分顶面为刷白及石膏纹线走边、部分顶面为木质板吊顶；卧室内部分地面铺设地板砖、部分地面铺设木地板，内墙面均刮瓷粉刷乳胶漆，部分顶面为刷白及石膏纹线走边、部分顶面为木质板吊顶；厨房及卫生间地面均铺设地板砖，内墙面均贴瓷砖，顶面均为塑料扣板吊顶。一层入户门安装有卷闸门，所有房屋室内门均为木质门，窗体均为铝合金窗，水、电到户，采光、通风条件一般。
变卖保留价：1 ** (略) 保证金：** (略) 加价幅度：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月**日起至**年9月1日止（节假日休息）接受咨询。
咨询联系方式：(略) 微信：w(略)
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
注：该房屋租金为每年(略)，租赁期至(略)至。该房屋1-4层已办理房屋所有权证，不动产权证号：(略)，5楼暂未办理房屋所有权证，是否能办理过户，请详询相关登记部门。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年9月1日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**日缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：黔西市人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：(略)(略)**）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的变卖支付
3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
贵州省黔西市人民法院
二〇二三年八月十八日
