乌当区人民法院关于拍卖贵阳市乌当区新添寨松溪路**号水锦花都三期C组团C-3栋3单元1层2号房屋

（第二次拍卖）

乌当区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在乌当区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌当区人民法院，法院主页网址：http://(略)户名：贵州省贵阳乌当区人民法院，现公告如下：

一、拍卖标的：贵阳市乌当区新添寨松溪路**号水锦花都三期C组团C-3栋3单元1层2号房屋

评 估 价：(略)元

起 拍 价：(略)

保 证 金：(略)

增价幅度：(略)（或整倍数）

特别提醒：该房屋为4室2厅1厨2卫，精装房，由被执行人居住（家中有老年人），腾房困难，有意者请谨慎参拍。竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担，法院不对其真实性和准确性承担保证责任，标的物实际面积以过户时登记机关确定为准、标的物的图片及信息仅供参考，具体以实物为准，法院不承担本标的瑕疵保证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等请电话咨询，看样时间根据预约情况由“一拍即合”统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别注意：如标的物不具备登记条件的现状及土地性质不明确的，买受人按照房屋现状取得标的物，后续的产权登记事项及将来面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或接受人自行负责，变价不成的，债权人可以接受以物抵债，以物抵债的同样承担上述风险。有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。本院不承担本标的瑕疵保证及房屋腾退。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的相关税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担，其可能存在的物业费、水费、电费等所有费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7天与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。（如因其他原因导致拍卖终止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）。

十一、拍卖成交后拍卖余款请在成交确认后七天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户 名：贵阳市乌当区人民法院

开户银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：(略)(略)**

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向“一拍即合”咨询。

该标的可按照正常年化办理相应按揭贷款，具体请电话咨询。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

贵阳市乌当区人民法院

二〇二三年十月七日