安龙县人民法院
变卖公告
安龙县人民法院将于(略)**时至**年1月**日**时止（延时除外）在安龙县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：贵州省安龙县人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**?spm=a**w.(略).sfHead.3.HnKw**），现公告如下：
一、变卖标的：贵州省兴仁市城南街道办事处黄金路**幢2层**号商铺,拍品所有权人：屠国霞,建筑面积：**㎡,设计用途：商业经营,权属证号：黔（**）兴仁市不动产权第**号,评估价：(略)。
拍卖标的物详情：房屋结构为混合结构，商铺总楼层7层，商铺所在层数2层，标的物室内铺设地板砖，内墙铺设地板砖、墙面刮瓷粉，天棚木板吊顶，入口处安装卷帘门。
权利负担及已知瑕疵：
1.标的物本院已进行查封，查封文号(**)黔**执**号之一；
2.拍卖标的物设有抵押，抵押权人：贵州银行兴仁市支行，详情请咨询相关单位。
3.有意竞买者竞拍前请预约实地看样，如未实地看样参与竞拍，视为对标的物现状的确认，并接受标的一切已知及未知的瑕疵，责任自负，请谨慎参与竞拍。
4.对于法院调查过程中未能尽知的权利及实物瑕疵，法院不承担瑕疵保证责任。
起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至(略)止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系自行前往变卖地看样。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，应当于**个工作日内至相关职能部门办理标的物转让登记手续。逾期未办理转让登记手续的风险由买受人自行承担。办理过程中所产生税费由标的物所有权人及买受人依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，逾期未履行缴纳税费义务的，由此产生的法律责任，买受人自行承担。拍卖成交后，买受人应当在**个工作日内履行完所有应缴纳的全部税费义务，履行完税费后，买受人凭缴纳的税费凭据于5个工作日内到本院提交退税申请，经本院审查后从拍卖款中扣除应由标的物所有权人承担的税费，若变卖所得款项不足以支付标的物所有权人应承担的税费或变卖所得款项扣除优先受偿款及执行费用后，剩余款项不足以支付标的物所有权人应承担的税费，需由买受人另行向标的物所有权人主张。（具体税费请竞买人参与竞拍前至相关单位自行咨询）。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、变卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付等同于标的物变买价全款金额的变卖预交款(略)（司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行）。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳的变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项。
变卖成交的，如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款,本标的物竞得者（即买受人）被冻结的变卖预交款将自动转入法院指定账户;如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后5日内缴入本院指定账户;其他竞买人的变卖预交款在变卖结束后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预交款自动解冻，冻结期间不计利息（预交款支付帮助https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）。
十一、变卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：安龙县人民法院，开户行为：交通银行贵州省分行营业部，账号：(略)(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.(略))上查询。
安龙县人民法院
二〇二三年十一月九日
