变卖公告

贵州省遵义市汇川区人民法院将于**年7月**日**时起为期**天的变卖期（延时除外）在贵州省遵义市汇川区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：遵义市汇川区人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.(略)ToN3er—参见全国法院页面：https://(略)），现公告如下：

一、变卖标的：贵州省遵义市汇川区汇川大道遵义古城建设项目1-1号楼商业2-**号（建筑面积：**.**平方米）

变卖价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“润邦拍卖”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“润邦拍卖”统一安排），联系电话：(略)

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、特别提醒：

（1）办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担，依法由出卖方（被执行人）承担部分，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的完税凭证在十五日内到我院进行退还，逾期未退还视为自愿承担该部分税费，如流拍进行以物抵债时，申请执行人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请执行人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请执行人未受偿部分继续执行；（2）未结清的水电、燃气等费用均由买受人（接受以物抵债人）承担。（3）部分商业用房与其他商业用房相邻，修建时未做隔断，无四至界限，以图纸为参考交付。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、房屋户口不在执行范围内，请意向竞买人自行到相关部门了解。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：遵义市汇川区人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：(略)(略)**

2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

遵义市汇川区人民法院

二〇二四年七月十五日