贵州省安顺市平坝区人民法院

关于变卖安顺市平坝区天马路金玉满堂1幢1层7号住商业用房一套的公告

安顺市平坝区人民法院将于**年2月6日**时至**年4月7日**时期间（竞价周期与延时除外）在安顺市平坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：安顺市平坝区人民法院，法院网址：http://(略)/**/**），现公告如下：

一、变卖标的：

安顺市平坝区天马路金玉满堂1幢1层7号商业用房一套。建筑结构为：钢筋混凝土结构，用途为商业服务；证号：黔（**）平坝区不动产权第**号，建筑面积为:**.**㎡，所在楼幢总层数共**层，所在楼层位于第1层，采光通风条件良好；基础设施及公共配套设施较齐全。其他情况详见拍卖标的情况调查表。

重要提示：

1、该套房屋若竞拍成功后过户过程中可能涉及首次登记税费及二次转移登记税费，详情请具体咨询房产所在地不动产登记或税务部门，请谨慎竞拍。（因司法拍卖本身形成的税费等费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，则根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。）

2、本次拍卖标的物如有水、电费、物业管理费用等拖欠依照相关法律、行政法法规的规定由相应主体承担，意向购买者请谨慎竞拍。

3、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

4、若竞买人多次竞拍，竞拍后无正当理由拒绝支付竞拍尾款，严重扰乱人民法院司法拍卖秩序，依照法律规定对竞买人予以罚款、拘留，情节严重构成犯罪的依法予以追究刑事责任。

5、本公告日期自**年1月**日起至**年2月5日止。

起拍价：(略) 保证金：(略) 增价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询时间：自**年1月**日起至**年2月5日止接受咨询（注：法定节假日休息，不接受咨询）。

展示看样时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息咨询及组织看样，请竞买人自行在标的物页面一键预约看样，并根据预约时间准时到场，输入看样码签到后即可看样。咨询电话：(略)-(略)、(略)或者旺旺在线留言了解详情。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（变卖价为(略)，变卖预缴款即为(略)），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房(略)等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。所涉及的一切费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应主体承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年2月5日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：待定

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户名：安顺市平坝区人民法院；开户银行：(略)贵阳营业部；银行行号：(略)**；账号：(略)(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知，其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)-(略)、(略)

咨询看样电话：(略)-(略)（(略)）

联系人：(略) 张法官

法院地址：(略)（西北外环线）

本院举报监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

安顺市平坝区人民法院

二〇二五年一月二十日