贵州省铜仁市万山区人民法院关于拍卖

位于铜仁市万山区幸福街**号（原桂花大道**号）武陵星城·天街美都海棠苑一期2号楼房屋的公告

（变卖）

案号：（**）黔**执恢**号

重要提示

1、拍卖标的物为法院查封财产，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞买人如遇委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

贵州省铜仁市万山区人民法院将于：**年2月**日**时至**年4月**日**时止变卖期**天（延时除外）在铜仁市万山区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：铜仁市万山区人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**）,现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的：位于铜仁市万山区幸福街**号（原桂花大道**号）武陵星城·天街美都海棠苑一期2号楼的房屋。

预交款：(略) 增价幅度：(略)（或整倍数）。

具体地址：(略)（原桂花大道**号）武陵星城·天街美都海棠苑一期2号楼的房屋。

不动产权证书号：黔（**）铜仁市不动产权第**号

房屋建筑面积：**.**㎡

房屋所有权人：李嘉茂

该房屋为私有。

标的物的基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解的情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果自行承担）。

标的物说明：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，否则后果自负。该房屋为毛坯房，二室一厅一厨一卫。其他及未提到的相关信息，拍买前请电话咨询。

房屋具体信息请看标的物情况介绍表。

二、拍卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任意时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时，**小时竞价期内，其他报名用户如有人出价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延迟5分钟（循环至最后5分钟内无人出价）。

三、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另行支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，通过银行付款。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院原额退还竞买人缴纳的预缴款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

五、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款名称：铜仁市万山区人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：(略)(略)**

注：此账户为贵州省铜仁市万山区人民法院唯一指定汇款账户

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

注：此账户为铜仁市万山区人民法院唯一指定汇款账户，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

六、买受人付清全部拍卖价款后，请到贵州省铜仁市万山区人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为**天左右，如不能接受，请慎重竞拍。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费按照法律法规各自承担。水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、咨询、展示看样的时间与方式：(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看(略)统一安排），联系电话：(略)-(略)。

九、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未看样的竞买人视为对本变卖的标的物以及所在地相关环境确认，责任自负。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十一、本规则其他未尽事宜，(略)咨询。

咨询、预约看样联系电话：(略)-(略)。

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

详细信息可在网上查询https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

铜仁市万山区人民法院

二〇二五年二月十日