变卖公告

河南省泌阳县人民法院将于**年3月5日**时至**年5月4日**时期间（竞价周期与延时除外）在泌阳县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址：http://(略)，户名：泌阳县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：被执行人孙拥军和熊英共同共有的位于贵州省安顺市西秀区马鞍山路**号南方星城1号楼（**）幢3层**号的房产（不动产权证号：0(略)-1/0(略)）。

起拍价：(略).

保证金：(略).

加价幅度(略).

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向泌阳县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泌阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

四、咨询、参观看样的时间与方式：自**年2月**日起至**年3月4日**时止(工作日)接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，竞买人决定参加竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受拍变卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒：标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定办理。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七日内缴入法院指定账户【户名：泌阳县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行泌阳县懿丰分理处，账号：(略)(略)**】。

十、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还。

十二、变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时转移。

十三、对上述标的权属有异议者，请于**年3月4日前与本院联系。

十四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十五、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

拍卖辅助机构：河(略)

咨询电话：(略)-(略)

承办法官电话：(略)-(略)，(略)

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

泌阳县人民法院

二〇二五年二月十七日