网络变卖公告

（**）黔**执**号

贵州省罗甸县人民法院将于**年4月8日**时起在贵州省罗甸县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：贵州省罗甸县人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**）进行公开变卖活动【变卖期限为**天（出价竞拍延迟的除外）】，现公告如下：

一、变卖标的：贵州省黔南布依族苗族自冶州罗甸县龙坪镇迎宾路自建房屋（其中1、2层商业建筑面积为**.**㎡，3-5层住宅建筑面积均为**.**m2，6层住宅建筑面积为**.**㎡）。评估价(略)、变卖价(略)、保证金(略)、增价幅度(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意者请与本院联系现场看样时间为开拍前三天，请竞买人务必与执行法官提前预约后统一看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.被限制高消费者不得参与法拍，一经发现所缴纳保证金不予退还。3.请参与拍卖者自行到房产所在地咨询房屋限购政策，如因自身原因无购买资格导致不能过户的，所缴纳保证金不予退还。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳（依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额）。

六、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行支付方式：银行汇款到法院指定账户

户名：罗甸县人民法院

开户银行：交通银行贵州省营业部

账号：(略)(略)**

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院咨询电话：(略)-(略)【胡法官】

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.(略)）”上查询。

罗甸县人民法院

二〇二五年三月二十二日