赤水市人民法院

变卖公告

赤水市人民法院将在淘宝网络司法拍卖平台（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**f**Otc5Td，户名：赤水市人民法院）对被执行(略)名下位于赤水市华融公馆六期**幢2-**号住宅进行公开变卖活动。现将有关事项公告如下：

一、变卖标的物：赤水市华融公馆六期**幢2-**号住宅

标的物详情：

（注：该房产如变卖流拍后，申请人接受以物抵债，过户税费按规定各自承担。另辅拍费、和如有拖欠的物业水电等一切费用均由申请人承担。）

议价：(略)，变卖价：(略)，保证金:(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。

二、变卖竞价时间:

**年4月**日**：**至**年6月**日**：**止（延时的除外）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延迟5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权委托书至法院）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖财产已知瑕疵：本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

六、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。特别提醒，有意者请亲自实地调查、看样或咨询，未调查、看样或咨询的竞买人视为对本标的物全面接受。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，自行承担，依法由出卖方（被执行人）承担的部分，由买受人先行垫付，凭税务部分出具的完税凭证在五日内交到本院，从拍卖款中退还，逾期未交完税凭证的视为自愿承担该部分税费。 标的物交易环节涉及的税费按法律规定各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等其他费用欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：赤水市人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，开户地址：(略)，银行行号：(略)**，账号：(略)(略)**，备注栏须写明某某标的）。

2、支付宝网上付款方式：

登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释[**]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告未尽事宜请咨询“贵州十鼎拍”。

十鼎拍咨询电话：(略)-**-**、(略)

(略)（毛女士）

微信公众号：十鼎拍（shidingpai）

法院咨询电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

拍卖信息可在“淘宝网”上查询。

网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**f**Otc5Td

赤水市人民法院

二〇二五年四月十四日