贵州省大方县人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在贵州省大方县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/home/?spm）进行公开拍卖活动，现公告如下：
特别提示：
1.交易过程中产生的一切税、费，由买卖双方各自承担。
2.拍卖人对拍卖的标的物作出的说明和提供的照片、视频仅供参考，不够成对标的物的瑕疵担保，标的物以实际交付为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已了解、知晓，由此产生的风险和责任，由买受人自行承担。
3.本次拍卖标的物仅限于房屋及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品。
4.标的如有水电物管燃气等规费拖欠，均由买受人自行查证并承担。
5.本次拍卖对象包含房屋所有权，不包含承租人因经营需要自行进行的二次装修价值及室内动产价值及债权、债务等相关权益及权利。
6.本次拍卖标的为农村集体土地建房，需同村户籍才可购买。
一、拍卖标的：贵州省大方县大方镇对江村对江组的房产（建筑面积：**.**平方米，产权证号：黔（**）大方县不动产权第**号）
评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大方县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大方县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”电话：(略)-(略)、(略)统一安排）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
七、特别提醒：（1）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书十五日内自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续；（2）标的物交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、个人所得税等一切税费按法律规定各自承担，依法由出卖方（被执行人）承担部分，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的完税凭证在十五日内到我院申请从拍卖款中支付，逾期未申请视为自愿承担该部分税费，如流拍进行以物抵债时，申请执行人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请执行人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请执行人未受偿部分继续执行；（3）有可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用由买受人（接受以物抵债人）承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人（接受以物抵债人）自行承担；具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何费用及手续办理责任；（4）如因相关管理部门原因或买受人自身原因未及时对相关标的物办理权属变更手续的，后期办理权属变更手续后，由出卖方（被执行人）承担的部分税费请买受人（接受以物抵债人）自行通过法律主张自己的权利，本院不对税费做先行支付或扣留。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款在**年6月**日**时前缴入法院指定账户。
户名：大方县人民法院；
开户行：交通银行贵州省分行营业部；
账号：(略)(略)**
开户联行号：(略)**
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/group/thread/(略)-(略)1.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自贵(略)出具的黔博望房评（**）筑**号司法评估报告。
展唐助拍咨询电话：(略)-(略)、(略)（周）
监督电话：(略)-(略)。
联系地址：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
大方县人民法院
二〇二五年四月二十九日
