贵州省金沙县人民法院
关于拍卖吴永财位于金沙县平坝乡平庄村五组（平坝新街）房屋一栋的公告
贵州省金沙县人民法院将于**年**月5日上午**时至**年**月6日下午**时（延时的除外，公告期自**年9月5日至**年**月4日）在贵州省金沙县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://(略)/**/**）,户名：金沙县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下:
拍卖标的物：吴永财位于金沙县平坝乡平庄村五组（平坝新街）房屋一栋。
起拍价为：(略)元；保证金：(略)；增价幅度：(略)。
标的物介绍：
1.位置状况：金沙县平坝乡平庄村五组（平坝新街）。
2.土地、房屋基本状况：该房屋宅基地为平坝乡平庄村农民集体，登记共有人为周章琼，登记用途为商业金融，实际勘查结果为一楼为商业用途（面积**.**㎡），二楼为住宅用途（面积为**.**㎡）三楼为住宅用途（不在证载面积内，实际测量面积为**.**平方米），房屋结构为钢筋混凝土结构，建成时间**年，装修一般，水、电安装。
3.交通状况：临主路，外联道路有平坝新街，通公交车，停车方便。
4.环境状况及商务繁华度：该房屋周边自然环境一般，人文环境一般，景观一般。
5.外部配套设施状况：所附近有金沙平坝中学、金沙县平坝小学、平坝邮政支局等，附近公共服务设施较齐备。
拍卖标的物已知瑕疵及负担：该房建成于**年，土地所有权为集体土地使用权。竞买人的范围仅限于本村集体成员且相关条件应符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定。该房屋一层办理了抵押登记，抵押权利人金沙县农村信用合作联社平坝信用社，抵押面积**.**平方米，登记时间**年7月4日。
竞买须知：
一、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人的范围仅限于本村集体成员且相关条件应符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定。
二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金沙县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到金沙县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年9月5日至**年**月4日接受咨询（8:**-**:**,**:**-**:**，双休日除外），有意者请自行到拍卖标的物所在地看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。
竞买人报名成功后至少要在拍卖期间出价一次，否则视为报名未出价，无法竞买成功。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，认真阅读本公告中对房屋的瑕疵介绍，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院会向买受人出具《确认成交裁定书》。该房屋未办理不动产权登记，是否可以办理相关产权证书或过户及办理过程中需何种手续请自行到不动产部门及住建局咨询，并以相关部门规章制度为准，竞买人报名参加竞买自动视为已经自行向相关部门咨询了解，与拍卖人无涉。同时办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人(略)自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)**时前缴入法院指定账户（户名：金沙县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：(略)(略)**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
十一、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。
十二、买受人悔拍后保证金不予退还。
标的物情况介绍来源于被执行人口述村委会证明及本院实地看样。
咨询电话：(略)（吴法官）
联系地址：(略)
特此公告
金沙县人民法院
二〇二一年九月三日
