黔西(略)关于宏升·学畔馨苑**号商铺（二次）出租公告

为加强国有资产出租使用管理，根据《中华人民共和国民法典》和国有资产管理法律法规，现将招租事宜公告如下：

一、标的物名称

宏升·学畔馨苑**号商铺

二、标的情况简介

（一）3号楼：商铺位置有临街和次街，商铺为楼上下连通商铺

（二）商铺租期

本次商铺出租，为鼓励入驻商铺后长期稳定经营，凡是**年度在州公共(略)签订租赁合同的承租商家，享受承租满5年及以上免收1年基础租金的优惠出租政策。承租用于开办幼儿园、图书馆、教育培训机构可以按**年承租期，其他行业均按5年承租期签订合同。

三、招租单位

黔西(略)（(略)）

四、标的实地踏勘

(略)对该标的进行了解和到实地对该标的进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准（现场踏勘时间:**年** 月9 日至**年** 月** 日工作日上午8：**-**:**、下午**：**-**:**）。

联 系 人：杨先生，雷先生

联系电话：(略)，(略)，(略)

五、资格要求

(略)、企业或者其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名参加竞租。

六、经营范围及用途限制

承租人要符合国家法律法规，同时，不得用于从事餐饮、娱乐、赌博、五金加工、易燃易爆物品、化学危险品和污染环境等影响居民生活和单位办公的行业。

七、竞租报名时间、地点

（一）公告时间：**年**月9日至(略)。

（二）报名时间：**年**月9日至(略)下午**:**时止，网上报名全天**小时均可进行。

（三）报名地点：(略)（http://**.**.**.**/qxntpbidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fqxntpbidder）。

（四）交易地点：(略)（http://**.**.**.**/qxntpbidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fqxntpbidder）。

（五）网上报名操作方法详见以下链接阅读操作手册（业务咨询电话：(略)-(略)）。

http://ggzyjy.(略)/xzzx_**/**/P**(略)**.docx

八、竞价保证金交纳和退还

（一）交纳时间：意向竞买方须于**年**月9日至(略)下午**:**前足额交纳竞租保证金至黔西南州公共资源交易中心指定账户。（温馨提示：建议竞买人用本人银行卡交纳保证金）

收款单位：黔西南州公共资源交易中心

收款单位开户行：贵州(略)

汇款账号：(略)0(略)**

汇入行行号：3(略)（此行号用于汇款时查询准确的开户行）

（二）转账注意事项

1.竞租保证金采用随机码方式交纳。

2.随机码获取：意向竞买人报名成功后即生成唯一随机码。

3.转账方式支持柜台转账，网银转账。

4.竞租人汇款时必须在转（汇）款附言栏(摘要、备注、用途等)中填写对应的随机码；填写随机码要求：必须是连续、完整、清晰可见的（不能填写特殊字符如‘’或其他不是正常的汉字或者文字）。

5.建议竞租人于竞租保证金交纳截止时间前2个工作日汇款，以便保证金及时到账（竞买保证金到账情况以交易中心电子招投标系统为准）。

6.未竞价成功的竞租人保证金的退还，在现场交易结束后2个工作日内由系统原路自动退还保证金。

7.竞得人保证金的退还,由招租单位向州公共资源交易中心发起退还指令，州公共资源交易中心在收到招租单位保证金退还指令后2个工作日内由系统原路退还。

九、竞租交易规则和方法

（一）本次交易采取网上动态报价（报价期间可在网上进行报价，报价成功后网络自动更新最高报价）方式进行，竞租人可不到现场办理，**年**月9日**:**时起至(略)**:**时止，交易系统全天**小时开通，网上报名并交纳保证金成功后，在网员报价模块进行网上报价和查看当前最高挂牌价。

（二）本次动态报价在报价期限内采用起始价加增价幅度正整数倍递增报价，后一报价高于前一报价，动态报价截止时间，出价最高者为竞得人。

（三）以自然人身份竞租的，签订《门面租赁合同》时，需提供身份证复印件。

（四）以企业身份竞租的，签订《门面租赁合同》时，需提供统一社会信用代码证副本原件或复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件），复印件需加盖公章。

（五）竞租人成功报名，即视为完全理解和认可公告内容。

（六）竞租人在参加网上动态报价时应事先对标的实地踏勘，仔细了解标的物，并严肃、谨慎地作出报价行为，一经报价，不得撤销，反悔或不承认报价事实的，招租人不予退还竞租保证金并按《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》(发改法规〔**〕**号)的通知要求，纳入失信主体信息记录，列入联合惩戒名单。

（七）本次动态报价的时间均以黔西南州公共资源交易中心服务器时间为准。

（八）为顺利实现本次标的的远程交易，竞租人在参与网上动态报价期间，自行确保自身软硬件配备和网络正常，如自身的硬件发生故障或断网、断电等情形，均由竞租人自身承担一切后果。

十、特别约定

（一）该门面以现状出租，我公司不对门面进行装修、整理。

（二）承租方在租赁期内对门面进行装修、维修和水电安装等，(略)(略)备案，并且不得破坏门面主体结构。否则，一切后果由承租方承担。门面装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

（三）门面租赁产生的税费由出租方负责缴纳，租赁期间经营产生的一切税费、水电费、卫生费、物业管理费用等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

（四）租赁期间承租方还须保证用房安全和合理使用租赁物，确保门面设施安全完好，因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担造成的全部损失及相应责任。

（五）承租物未经出租方书面同意不得擅自转租和改动门面主体结构，如有违反，出租方有权解除合同收回门面，因此产生的损失由承租方负责承担，并不予退还剩余门面使用租金。

（六）承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

（七）承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还门面使用剩余租金，不再另外补偿。

（八）中标人在与我方签订租赁合同时，须向我公司支付门面使用履约保证金(略)，租赁期限满，返(略)验收后，保证金由出租方无息全额退还。若门面有损坏，维修费用从保证金中扣除，维修费用超出保证金范围的由承租方负责承担；中途无故停租的，视为违约，承租方将承担相关违约责任。

（九）公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，房屋租赁的具体约定事宜，以签订的租赁合同条款为准。

十一、其他约定

（一）第一年收取当年**%的租金，第二年收取当年**%的租金，第五年收取当年**%的租金，从第四年至承租期满在基础租金之上按每年递增5%的标准收取租赁费用；第一年为签订合同支付租金，以后为租金一年一付，门面到期前1个月收取。租赁期限满后，招租单位有权重新进行公开招租。

（二）中标人须在公示期截止后3个工作日内一次性付清全部成交价款至黔西(略)指定以下账户，剩余年限门面使用租金须在当年门面到期前一个月一次性付清，转账凭据交到黔西(略)财务管理部。

开户行：中国农业银行兴义南盘江支行

账户名：黔西(略)

账号：(略)0(略)

（三）中标人的竞价保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可用于抵顶成交价款，待办理完成全部租赁手续后方可退还履约保证金。若3个工作日内不交清全部成交价款的，视为自动弃权或违约，履约保证金不予退还，取消其中标资格，同时该租赁门面作流标处理。

十二、公告发布：全国公共资源交易平台(贵州省·黔西南州)

黔西南州公共资源交易中心。

十三、免责条款

出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，各方当事人免责：

（一）所涉交易项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

（二）所涉交易项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）交易系统存在安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

（六）其他非竞租人原因导致开标活动无法正常进行的。

以上所列情形，不能及时解决的，应由招租人和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

1.项目暂停，系统或网络故障在三个小时内排除并通过可靠测试的，恢复系统运行并重新启动在系统中实施暂停的项目交易；

2.系统或网络故障在三个小时内未能排除的，网上动态报价竞租活动转为现场交易，招租人可以发布补充公告，竞租人按照公告约定时间到交易中心现场，继续进行交易。

十四、本公告所有解释权归黔西(略)，公告未尽事宜，详见门面租赁合同，本招租公告和双方签订的门面租赁合同均为《中华人民共和国民法典》规定的合同组成部分，具有相同法律效应。

黔西(略)

**年**月9日