变卖公告
执行案号：(**)黔**执恢**号
贵州省都匀市人民法院将于**年1月**日**时至**年3月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在都匀市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：都匀市人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的：印江县峨岭镇河滨路炎夏旅游大酒店1-**号（面积：**.**平方米）
起拍价:(略)，预缴款：(略)，
保证金:(略)，增价幅度：(略) ；
特别提醒：1.本次拍卖房产为现状拍卖，是否能办理产权过户登记及办理过户登记的时间，请竞买人自行向相关职能部门咨询。
2.交易过程中产生的税费由买受人承担，水、电、燃气、物业管理等其他费用均由买受人自行承担。
瑕疵说明：以实际看样为准，本院不承担本标的瑕疵保证。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样，请竞买人自行在标的物页面一键预约看样，并根据预约时间准时到场，输入看样码签到后即可看样。咨询电话：(略)-(略)或旺旺在线留言了解详细情况。
四、变卖方式：
1、网络司法变卖周期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前五分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后五分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
七、（1）标的物转让登记手续，水、电、燃气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理，交易过程中产生的税费由买受人承担。
（2）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
（3）因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
（4）以上涉及的税费等有关项目由买受人自行到相应的行政机关自行查询、咨询，与拍卖人无涉。
（5）法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于开拍前五个工作日与本院联系。未知优先购买权人，因无法通知，公示满5日视为已经通知，并需于本标的物开拍前与我院联系行使优先购买权。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：都匀市人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：(略)(略)**，银行行号：(略)**） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： HTTPS://WWW.TAOBAO.COM/MARKET/PAIMAI/SF-HELPCENTER.PHP?PATH=SF-HC-RIGHT-CONTENT5Q8） 3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：HTTPS://WWW.TAOBAO.COM/MARKET/PAIMAI/SF-HELPCENTER.PHP?PATH=SF-HC-RIGHT-CONTENT5Q1。
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 法院咨询电话：(略) 咨询及看样电话：(略)-(略)(略) 淘宝技术咨询：**-**-** 都匀市人民法院 二〇二二年一月十四日
