贵州省六盘水市钟山区人民法院关于变卖六盘水市钟山区钟山中路**号6号楼**、**、**室房产的公告
（变卖）
案号：（**）黔**执恢**号
郑重声明：司法网络变卖是法院在淘宝网平台上独立进行的变卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行决定参与变卖(略)从事接受咨询、看样等辅助工作（不收取竞买人任何费用）外，从未委托任何中介机构介绍参与变卖，所有变卖过程均在网络司法变卖平台网站进行，与中介机构无任何关系，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇到任何问题，请及时与变卖法院联系。
贵州省六盘水市钟山区人民法院将于**年2月2日**时至**年4月4日**时止（延时除外）在六盘水市钟山区人民法院淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：六盘水市钟山区人民法院，法院主页网址：http://(略),现公告如下：
①变卖标的：位于六盘水市钟山区钟山中路**号6号楼**室（不动产权证书/证明号：**，登记建筑面积：**.**平方米），变卖标的物已知详细信息请查阅《竞买须知》。
起拍价：(略)元 保证金：(略) 增价幅度：(略)（或整倍数）。
②变卖标的：位于六盘水市钟山区钟山中路**号6号楼**室（不动产权证书/证明号：**，登记建筑面积：**.**平方米），变卖标的物已知详细信息请查阅《竞买须知》。
起拍价：(略)元 保证金：(略) 增价幅度：(略)（或整倍数）。
③变卖标的：位于六盘水市钟山区钟山中路**号6号楼**室（不动产权证书/证明号：**，登记建筑面积：**.**平方米），变卖标的物已知详细信息请查阅《竞买须知》。
起拍价：(略)元 保证金：(略) 增价幅度：(略)（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“贵州乾信法服”在变卖期间对上述标的物相关信息接受咨询、组织看样及其他变卖辅助工作，本次变卖标的物自**年1月**日至**年2月1日内接受咨询（节假日除外）。实地看样请于咨询时间内，提前登记预约，预约后统一安排，联系电话：(略)-**-**，(略)，咨询看样不收取竞买人任何费用。
三、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、竞买人条件：
（一）竞买人应具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对所变卖标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（二）如参与竞买人未开设淘宝账户或因客观原因不能参与竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但必须在开拍前按照本公告第六条的规定向法院办理委托手续；如参与竞买人涉及有其他共有人共同竞买的，请提交相关委托手续并提交相关材料，但必须在开拍前按照本公告第六条的规定向法院办理委托手续。
（三）竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人、共同买受人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院亲自办理的，买受人可委托经公证的代理人办理，并由委托代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理签订成交确认书、领取变卖成交裁定书、领取标的物等手续。
（四）因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
六、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，相关权利义务由委托人承受，但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始两个工作日前同时到本院提交合法齐备的有效证明办理相关手续，在经本院审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍。参与竞买人与共同竞买人需办理共同买受手续的，相关权利义务由参与竞买人与共同竞买人共同承受，但参与竞买人与共同竞买人须在竞价开始两个工作日前同时到本院提交合法齐备的有效证明及办理相关手续，并经本院审核确认后，最终竞买成功后才能以参与竞买人及共同竞买人按其约定承受标的物权利义务。如委托手续、提交材料不全或逾期未提交的，本院将视为参与竞买人的个人行为，相关标的权利义务由参与竞买人承受。
七、优先购买权人参加购买的，应于**年1月**日前向本院书面提交申请并附相关证明材料，资格经法院确认并通知网络服务平台后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本标的物主张享有优先购买权。
八、本次变卖标的物已知优先购买权人相关说明：无。
九、本次变卖已进行公告，相关当事人及利害关系人也可报名参加竞买，不参与竞买的也请关注变卖进程。
十、对本次变卖及标的有异议者，请于**年1月**日（开拍前两天时间）**:**时前书面向本院提出。
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，相关费用的承担请阅读本公告第十六条。竞拍前竞买人应按网拍网站提示报名并缴纳足额保证金（具体支付方式请查看网拍网站相关信息），系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖结束后即时解冻（解冻时间以网拍网站为准），变卖流拍未成交的，竞买人的保证金在变卖结束后即时解冻（解冻时间以网拍网站为准），保证金冻结期间不计利息。
十二、特别告知：变卖法院有权随时中止或撤销变卖，非因竞买人原因中止或撤销变卖的，竞买人所缴纳的保证金及尾款等款项将原额退还竞买人，缴纳期间不计利息，变卖法院不承担由此产生的任何费用和责任。
十三、变卖成交后变卖尾款请买受人于成交后七日内缴纳，变卖法院将于买受人付清全部变卖价款后十日内通知买受人到六盘水市钟山区人民法院签署变卖成交确认书，并于签订成交确认书后十日内向竞买人送达变卖成交执行裁定书。如无特殊影响交付时间原因，法院将在送达变卖成交裁定书后十五个工作日内向竞买人办理标的物交付，上述期限仅为法院实际交付标的物的期限，不包含变卖标的物如有办理解除抵押、产权登记、过户登记等需产权登记部门登记时间，如不能接受，请慎重竞拍。本次变卖标的物已知可能影响交付的情况，请具体查看《竞买须知》。
十四、变卖尾款可通过以下方式支付，具体情况请咨询变卖法院：
1.银行付款方式：汇款到法院指定账户
收款单位：六盘水市钟山区人民法院
收款银行：交通银行贵州省分行营业部
收款账号： (略)(略)**
银行行号：(略)**
特别注意：上述账户为六盘水市钟山区人民法院唯一指定汇款账户，“贵州乾信法服”为人民法院本次变卖唯一委托变卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用，请相关竞买人认准变卖人公示的账户及变卖辅助机构。
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付。
十五、变卖成交后买受人于期限内未支付变卖尾款，变卖法院可视为悔拍，并可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十六、标的物涉及需办理转移登记手续及相关权属登记的由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、保管费等欠费均由买受人承担，请竞买人在竞买前充分了解。能否办理权属登记、权属转移登记及办理时间以相关产权登记管理部门有关规定及要求为准，请竞买人在竞买前自行到相关产权登记管理部门咨询确认。请竞买人参与竞买前充分评估标的物瑕疵及现状，由于标的物已知或未知的瑕疵、政策等因素以及买受人的原因造成的不能或者延迟办理权属登记、过户手续造成的责任和后果由买受人自行承担，变卖人不对变卖后的权属登记等做任何承诺。变卖物（如车辆）涉及存在违法、违章等处罚的，由买受人自行到相关处罚部门依照有关规定处理，请竞买人在竞买前充分了解，一旦参与竞拍，即视为竞买人已充分了解，并自愿接受相关已知及未知瑕疵及其所造成的法律责任及后果。
十七、特别提醒：因人民法院变卖标的物系为了将被执行人财产变现清偿其所欠债务的司法变卖，故人民法院不对变卖标的物承担相关瑕疵责任。变卖标的以其交付时现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。请竞买人实际进行看样并决定是否竞买，如未能实地看样，请慎重决定是否参与竞拍，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物房产如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。标的物有登记的，相关信息以登记机关为准，例如不动产的面积等以产权登记机关登记为准。变卖法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，因修复、处罚等相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。（本次变卖物已知瑕疵等的相关情况详见《竞买须知》，请仔细阅读）
十八、竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，并清楚知晓相关内容，一经参与竞买将视为已知晓全部公告和竞买内容。
十九、本公告其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询，如发现本次变卖中(略)人员涉及相关违规违法行为的，请拨打法院监督电话举报。
咨询、预约看样联系电话：(略)-**-**，(略)
法院监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
详细信息可在“https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.ulPttF”上查询。
贵州省六盘水市钟山区人民法院
二〇二二年一月十七日
