竞买公告

遵义市汇川区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于**年3月**日**时起至**年3月**日**时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：遵义市汇川区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：贵州省遵义市汇川区澳门路港澳广场碧景苑6-4号房产。

据评估报告记载，建筑面积：**.**平方米，房屋用途：住宅用房。

(略)调查到：标的物位于贵州省遵义市汇川区澳门路港澳广场碧景苑6-4（不动产权证号：(略)3），周边有站牌、超市，周边有停车场，交通、生活较为便利，房屋为电梯住宅楼（2梯4户），共**层，标的物位于6层，建筑面积为**.**平米，登记用途为住宅，现用于办公，房屋布局合理，功能分区、通风、采光条件良好。现该房屋租赁中。

最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。

二、本院已委(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况(略)安排。八方拍**小时免费咨询、预约电话：(略)(略)，或关注微信公众号“bafangpai”自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、1、本标的物系带租拍卖，租赁期限从**年8月**日至**年8月**日止，具体租赁事宜详见《房屋租赁合同》，办理完成交付手续之日起至租赁合同期满前的房屋租金由买受人（接受以物抵债人）享有，租赁期满后买受人（接受以物抵债人）自行与承租人协商租赁事宜，本次拍卖的仅为房屋；2、办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担，依法由出卖方（被执行人）承担部分，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的完税凭证在十五日内到我院进行退还，逾期未退还视为自愿承担该部分税费，如流拍进行以物抵债时，申请执行人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请执行人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请执行人未受偿部分继续执行；3、未结清的水电、物业、燃气等费用均由买受人（接受以物抵债人）承担。

七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前5日内向本院申请确认。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前5日内与本院联系。

十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内（节假日顺延）一次性缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：遵义市汇川区人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部（(略)贵阳营业部），开户地址：(略)，银行行号：(略)**，账号：(略)(略)**）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

预约看样、代办过户：(略) 吴经理

八方拍**小时电话：(略)-**-**

八方拍官方网站：(略)

八方拍微信公众号：bafangpai

法院监督电话：(略)-(略)

拍卖平台技术咨询电话：(略)-**-**

汇川区人民法院

**年1月**日