贵州省三都水族自治县人民法院

关于变卖三都水族水澜山风情街C栋1层**号商业用房的公告

（变卖）

执行案号：（**）黔**执恢**号

贵州省三都水族自治县人民法院将于**年3月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在贵州省三都水族自治县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：三都水族自治县人民法院，法院主页网址：“https：//(略)/**/**”）,现公告如下：

一、变卖标的：三都水族水澜山风情街C栋1层**号商业用房，建筑面积：**.**㎡（具体面积以登记机关登记为准）。

本次处置为变卖：

评估价：(略) ，变卖价：(略) ，保证金：(略)，变卖预缴款：(略)，增价幅度：(略)。

特别提醒：（一）标的物有租赁，请意向竞买人自行了解情况，以现状拍卖，具体情况以实际看样为准，请仔细阅读拍卖公告、须知及评估报告。估价范围包括房屋室内装修、估价对象应分享的所在物业的公告配套权益及土地使用权，但不包括室内可移动物品、设备等动产以及估价对象所涉及的债权债务等其他财产或权益。

（二）因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，交易环节需缴纳的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。交易过程中可能产生的税费及其他所有费用均由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，请竞买人请自行向当地的财税、房管处(略)等相关部门了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托“乾信法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。竞买人先行向乾信法服预约看样，由乾信法服人员统一安排通知看样时间（咨询时间为：法定工作日8:**至**:**/**:**至**:**；如有变动另行通知，本次看样为统一看样，过后将不再组织看样）。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法辅助费用由被执行人承担。

四、变卖期为**日。变卖开始后，取得竞买资格的人开始出价。自第一次出价开始，变卖进入**小时竞价程序。竞价程序结束，即为变卖程序结束。**小时竞价程序内，其他取得竞买资格的竞买人可以递增出价方式参与竞买。竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞价时间结束后，变卖程序结束，最高出价者竞得本变卖品。变卖期内无人出价的，变卖程序结束。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，交易环节需缴纳的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。交易过程中可能产生的税费及其他费用均由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间、办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，请竞买人请自行向当地的财税、房管处(略)等相关部门了解。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年3月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人及其他权利（如租赁权等），应于**年3月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权）。

十、竞买人应在竞拍前通过支付宝账户按淘宝网服务系统提示足额缴纳变卖预缴款，竞价前淘宝系统将自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖尾款在变卖成交后七日内缴入法院指定账户。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。（变卖预交款支付帮助：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1）

如果买受人在变卖成功后反悔不缴纳尾款，则法院将买受人所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还。

本标的物竞得者的原冻结变卖预缴款将自动转入法院指定账户。变卖尾款（变卖价款扣除变卖预交款后的余额）须在变卖成交确认单生成之日起7日内，由竞得者全额缴入本院指定账户（户名：三都水族自治县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：(略)(略)**，银行行号：(略)**）

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1）

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十四、本规则其他未尽事宜，请向“贵州乾信法服”咨询：**-**-**、(略)。

法院监督电话：(略)-(略)。

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**。

详细信息可在“https://(略)/**/**”上查询。

贵州省三都水族自治县人民法院

二0二二年三月三日